Сдача в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию

Чтобы получить разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию, Застройщик должен выполнить комплекс мероприятий в соответствии с статьей 55 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017)

Основные проблемы при этом возникают у Застройщика при получении справок о выполнении технических условий от естественных монополистов и поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоканал, Теплосеть и т.п.).

Монтажное подразделение ООО «ТБ Индустрия»,

Работая в тесном сотрудничестве с представителями естественных монополистов, имеет большой опыт в производстве и сдаче выполненных работ представителям технического надзора ресурсоснабжающих организаций.  

Подобный подход позволяет сотрудникам организации в сжатые сроки подготовить весь пакет исполнительных документов, провести комиссию по приемке, получить справки о выполнении технических условий.

Сдача в эксплуатацию ИТП, КУУТЭ, котельной

Безопасность и стабильность работы таких объектов, как ИТП, котельная, КУУТЭ, зависит от многих моментов – профессиональной разработки проекта, грамотно выполненных пуско-наладочных работ. Также важный этап – сдача в эксплуатацию КУУТЭ или другого теплового пункта. Задача данной работы – провести запуск установки для работы в постоянном штатном режиме, получение документа о том, что котельная или КУУТЭ соответствуют нормам и правилам, предусмотренным для безопасной эксплуатации.

Каждая установка, обеспечивающая объекты тепловой энергией, имеет свои особенности монтажа и эксплуатации. Это касается и котельной. После того, как проведены пусковые и наладочные работы, следует ввод котельной в промышленную эксплуатацию. В этом процессе можно выделить две составные – документарную и техническую. Технический ввод заключается в запуске оборудования, подключения его для работы в штатном режиме. Для документарного ввода необходимо подготовить пакет документов и получить разрешение на эксплуатацию установки. Для этого в надзорные органы подготавливается заявление о проведении осмотра оборудования и допуске его в эксплуатацию.

Обязательно после осмотра котельной ответственным должностным лицом выдается акт допуска в постоянную работу. Если все технические моменты улажены, оборудование готово к запуску, сдача котельной в эксплуатацию считается завершенной. Специалисты ООО «ТБ Индустрия» профессионально выполнят все процессы и подготовят как саму котельную, так и документацию по ней в эксплуатацию. Процесс не займет много времени, а эксплуатирующая компания сможет быть уверенной в надежности установки и ее полной готовности к работе. 

Не менее сложной по своим особенностям является и сдача в эксплуатацию ИТП. Без этой процедуры нельзя использовать тепловой пункт для обогрева различных объектов. При выполнении этого этапа необходимо сформировать пакет исполнительной документации, провести проверку электроснабжающей организацией. Проверка подтвердит соответствие ИТП технологическим требованиям. Что относится к исполнительной документации? Это различные чертежи, схемы, планы, которые использовались при проектировании, строительстве. Также нужно подготовить текстовые пояснительные записки, прилагающиеся к графическим материалам. Необходимы акты проверок качества работ, разрешения, свидетельства, составленные строго по установленному образцу. Важно, чтобы документация не только характеризовала конкретный тепловой пункт, но и информировала о решениях выбранных технических задач, объясняла преимущества их перед другими.

Чтобы была безопасной эксплуатация котельной, документы все должны быть подготовлены к сдаче. Можно собирать их с начала проектирования или уже непосредственно перед самим вводом. Иногда из-за отсутствия или неправильно составленного документа отсрачивается получение разрешения на эксплуатацию, отсрочка может быть продолжительной. Чтобы избежать проблем, рекомендуем обратиться за помощью к опытным и квалифицированным специалистам нашего бюро. Они знают все нюансы выполнения пуско-наладочных работ, подготовки к сдаче и непосредственно самого ввода в эксплуатацию КУУТЭ, ИТП, котельной и смогут провести все эти процессы грамотно, без отсрочек и проблем.

Осуществляется заключение двусторонних договоров на поставку тепла для работы теплового узла и на сервисное обслуживание. Сдача возможна только при условии, что индивидуальный тепловой пункт соответствует техническому регламенту. Нужно учесть, что по правилам подготовка к сдаче должна начинаться еще при проектировании объекта. Большое значение для сроков сдачи имеет качество монтажных работ, наладки оборудования, проведение гидравлических испытаний. В конце подготовки должна быть тщательно убрана территория пункта, его помещение.

Чтобы сдача в эксплуатацию КУУТЭ или ИТП прошла по правилам, следует согласовать приемку с теплоснабжающей организацией, представителями Ростехнадзора, генподрядчика, Заказчика. Что проверяет такая комиссия? Соответствие выполненного монтажа узла учета проектной технической документации, наличие паспортов на приборы, наличие пломб. Также проводится контроль технического соответствия параметров средств измерения заявленным параметрам в паспорте КУУТЭ.

Если у проверяющих органов есть претензии к качеству монтажа или к его соответствию нормативам, объект может быть признан непригодным к коммерческому учету. Владельцам необходимо будет устранить все неисправности. При сотрудничестве с ООО «ТБ Индустрия» можно быть уверенным в том, что сдача тепловых пунктов, узлов учета пройдет слаженно, без претензий, так как грамотные специалисты осуществят все предварительные проверки оборудования и документации.