Инженерно-технические сети: проектирование и обслуживание

Инженерно-техническая сеть - совокупность трубопроводов и коммуникаций, которые предназначены для обеспечения сооружений и зданий. 

Особенности проектирования инженерно-технической сети

Внутренние инженерные сети являются совокупностью контролирующего оборудования и трубопроводов как внутри объекта, так и на территории, ограниченной наружными стенами. 

Наружные сети проектируются и подключаются за пределами здания или сооружения. Их можно присоединить к автономному источнику или к сети общего пользования.

Во время проектирования как внутренних, так и наружных инженерных сетей, проводят следующие действия:

• Запрос технических условий у ресурсоснабжающих организаций для определения возможности подключения сети, а также определения мощностей и нагрузок на нее в точках врезки.
• Изучение особенностей участка.
• Определение параметров здания.
• Определение наличия коммуникаций, которые должны находиться на наземной и подземной частях территории.
• Разработка технического решения по установке оборудования в здании, внутренних помещениях и на окружающей территории.
• Разработка схемы прокладки трубопроводов.
• Подготовка необходимой рабочей и проектной документации. 
• Согласование документов в надзорных инстанциях.

При строительстве новых зданий - прокладка и проектирование сетей инженерно-технического обеспечения обязательны. При ремонте или реконструкции здания инженерные сети либо разрабатывают заново, либо производят реконструкции и улучшению уже имеющихся сетей.

Проектная документация должна соответствовать всем нормативам и требованиям надзорных органов.

Основными документами являются:

• Градостроительный кодекс РФ,
• ГОСТы.
• СП (свод правил).
• Постановление Правительства РФ № 87. Оно обязывает оформлять подразделы во всех проектах, независимо от того, будет это строительство нового здания, капитальный ремонт или реконструкция уже существующего.

Помимо общих нормативных актов, которые регламентируют строительство и проектирование инженерных сетей, существуют специальные акты для каждого типа наружных и внутренних сетей: 

• СП 30.13330.2016 для канализации и внутреннего водопровода в здании.
• СП 31-110-2003 для проектирования и монтажа электрических установок в общественных и жилых зданиях.
• СП 402.1325800.2018 для проектирования газовых сетей в жилом доме.
• СП 60.13330.2012 для проектирования отопительных сетей, систем вентиляции и кондиционирования.

Каждый СП дополняется ГОСТами и СНиПами. 

Виды инженерных сетей

Инженерные сети —  это комплекс инженерных объектов. Они обеспечивают здание необходимыми теплом, водой, электричеством. Современные системы дают возможность поддерживать комфортный микроклимат в помещении при помощи систем вентиляции и кондиционирования.

Подразделяются инженерно-технические сети по виду используемых ресурсов:

• Электроснабжение.  Оборудование  этой инженерной сети предусмотрено на всех объектах. Объект оборудуется защитным и распределительным оборудованием. Система должна соответствовать всем требованиям пожарной и электробезопасности. Параметры кабеля и оборудования рассчитывают в соответствии с рабочей нагрузкой.
• Отопление. Системы отопления могут быть как централизованными, так и автономными. Централизованная система отопления предусматривает подключение к внешним сетям теплоснабжения. Автономная система укомплектована собственным оборудованием, котельным и насосным.
• Водоснабжение. Эти системы обеспечивают подачу холодной и горячей воды потребителю. Для стабильного давления возможно дополнительное оснащение насосами. Также здание обеспечивают системой пожаротушения, для которой предусмотрен специальный трубопровод, где давление воды поддерживается постоянно.
• Канализация. Эта система предназначена для отведения промышленных и бытовых стоков. В помещение заводится стояк, к которому подключают сантехнику. Затем его выводят на коллектор, который расположен в подвале здания. Он направляет стоки во внешнюю систему канализации.
• Вентиляция и система. Обеспечивает подачу свежего воздуха в помещение, а также отведение отработанных масс в атмосферу. 
• Кондиционирование.  Обеспечивает температурный контроль и его распределение в помещение.
• Газоснабжение. Основная задача системы газоснабжения - обеспечить подачу и распределение природного газа для бытовых и промышленных целей, горячего водоснабжения и отопления.
• Слаботочные сети. К этой категории относятся кабельные линии с небольшим рабочим напряжением (интернет, связь, телефония).

Помимо этого инженерные сети подразделяют на внутренние и внешние. 

Внутренние сети

На стадии разработки проекта происходит процесс прокладки коммуникации. Он подлежит согласованию в государственных надзорных инстанциях.Оптимальный вариант - осуществить укладку сетей сразу после возведения стен и кровли. Газопровод, водопровод, теплопровод и канализация подключаются к объекту около наружной стены на определенном расстоянии (не менее 0,5 метров) от места подвода. Здесь же устанавливают водомерный узел. Если он находится внутри объектов и сооружений, то трубопровод располагают под уклоном. Величина трубопровода  определяется на стадии проектирования и зависит от диаметра комплектующих. Специалисты нашей компании знают все нюансы и правила монтажных работ.

Внешние сети

Монтаж внешних сетей - комплекс земляных работ, который осуществляется для прокладки траншей для  трубопроводов и кабелей под землей. Все мероприятия должны быть согласованы с государственными службами надзора. 

Один из важных и ответственных этапов - проект сетей инженерных коммуникаций. От него зависит качество последующих строительных и монтажных работ. Грамотно разработанный проект инженерных сетей позволяет провести все работы в указанные сроки, обеспечивает безопасную и стабильную систему любой сложности. 

Любая инженерная система - сложный комплекс сооружений, который должен работать эффективно. Материалы низкого качества и работники без квалификации повышают риск возникновения аварийных ситуаций, пожаров и поломок.

Этапы проектирования инженерно-технической сети

Этап проектирования — ответственный и трудозатратный процесс, который требует квалифицированного подхода. Если на данном этапе будут допущены ошибки, в дальнейшем клиент получает серьезные проблемы, как финансовые, так и временные. 

Готовые коммуникации прослужат долго и эффективно только при качественном проектировании. Специалисты нашей компании проводят его в несколько этапов:

Весь процесс проектирования систем инженерного обеспечения можно разделить на четыре этапа:

• Выполнение эскизного проекта.
• Выполнение технико-экономического обоснования.
• Разработка техзадания;
• Составление коммерческого предложения.
• Выполнение монтажных схем.
• Создание проекта.

Стоимость проектирования инженерных сетей

Стоимость проектирования любой инженерной системы сложно рассчитать заранее. Каждый объект рассчитывается индивидуально согласно пожеланиям клиента и всем факторам. Для точного расчета нужно обратиться к нашим специалистам. Они проведут грамотную консультацию и смогут ознакомить с расценками. 

Обслуживание инженерных сетей

Обслуживание инженерных сетей подразумевает выполнение следующих манипуляций:

• Промывка систем отопления и обогрева. 
• Техническое обслуживание систем водоснабжения. 
• ТО вентиляционных систем. 
• Обслуживание систем энергоснабжения. 
• Техническое обслуживание канализационных систем. 

Своевременное обслуживание инженерных сетей позволяет избежать аварийных ситуаций. Наша компания предлагает услуги по проектированию, монтажу и строительству инженерных систем любой сложности. Сотрудничество с  «ТБ Индустрия» гарантирует высокую эффективность, оптимальные сроки выполнения задач и безопасность на всех этапах.