Проектирование котельных в Санкт-Петербурге

Котельная (КУ) - это сложное инженерное сооружение, предназначенное для нагрева рабочей жидкости (преимущественно, воды). Используются в системах отопления или тепло-пароснабжения при централизованном и местном снабжении зданий.

Котельные подразделяются на:

• стационарная котельная.
• блочно - модульная котельная.
• крышная котельная.
• передвижная котельная на шасси.

В зависимости от характера потребителя подразделяются на:

• энергетическая.
• производственно-отопительная.
• отопительная. 

Так же подразделяются котельные по виду получаемого теплоносителя:

• паровые (выработка пара).
• водогрейные (выработка горячей воды).

Сроки проектирования

Котельная является инженерно - техническим объектом повышенной опасности, которые должны строиться по специальному проекту. Осуществляется проектирование котельных установок при соблюдении всех технических факторов, которые влияют на последующие строительство и монтаж, а в дальнейшем на стабильную и безопасную работу системы. Происходит проектирование котельного оборудования  в несколько этапов, это позволяет соответствовать всем стандартам и нормативам безопасности.

Разрабатывается технический проект котельной от 10 рабочих дней. На срок влияют площадь и сложность объекта.

Рабочая документация

После всех согласований и уточнений стадии проекта "П", оформляется рабочая документация в объеме, гарантирующем воплощение принятых архитектурно-технологических решений, в соответствии с государственными нормативными актами РФ по проектированию и монтажу котельных.

Обязательные разделы проектирования котельных установок:

• Пояснительная записка, ПЗ.
• Детальная планировка обустройства земельного участка, ПЗУ.
• Архитектурные решения по концепции строительного, АР.
• Разработка конструктивных решений, КР.
• Сети электроснабжения объекта, ИОС-1.
• Сети водоснабжения объекта и система подготовки котловой воды паровых агрегатов, ИОС-2.
• Сети водоотведения объекта, ИОС-3.
• Сети теплоснабжения объекта, ИОС-4.
• Технические средства связи, ИОС-5.
• Газовые сети, ИОС-6.
• Теплотехнические решения, ИОС-7.
• Разработка проекта организации строительства котельной, ПОС.
• Основные мероприятия по защите окружающей среды, ООС.
• Пожарная безопасность, ПБ.
• Энергоэффективность, ЭЭ.
• Строительные сметы котельной, СМ.
• Газоснабжение схемы наружной обвязки, ГСН.
• Гражданская оборона, ГОЧС.

После того, как будет подготовлен полный пакет согласований, потребуется получить заключение Государственной экспертизы, лучше, если этим будет заниматься проектная организация, стоимость этих работ незначительна по сравнению с общей ценой на проектирование газовых котельных, а результат намного эффективнее.

Обычно, у надзорных ведомств, претензий к тепломеханической части проекта не бывает. В основном по проекту много замечаний у пожарников, газовиков и энергетиков.

Проектная документация

Работа по проектированию котельной может выполняться только теми проектными организациями, которые обладают допуском СРО и имеют в своем кадровом составе высококвалифицированный аттестованный персонал.

Заказчики, имеющие опыт строительства котельных рекомендуют при подборе проектной компании обращать внимание на такие важные моменты:

• Наличие реализованных проектов теплоснабжения, желательно в районе возведения проекта.
• Опыт по работе с контролирующими организациями.
• Разрешения СРО на проектно – наладочные работы по теплоэнергетическим объектам.
• Возможность проведения всего комплекса — от проектирования до введения в работу.
• Возможность выполнения подбора и поставки оборудования, монтажно-наладочных работ и постгарантийного обслуживания.

Этапы проектирования

Главные этапы выполнения проекта котельной:

• Разработка основного техрешения (ОТР). Выполняется до начала проекта. ОТР предусматривают разработку базовых схем: котельной, электрообеспечения, водоснабжения и водоотведения, систем связи и автоматики безопасности. 
• Раздел по обоснованию инвестиций (ОИ) для мощных объектов, предполагающих работу на многих потребителей тепловой энергии с долевым участием в строительстве.
• Расчет технико-экономического обоснования строящегося объекта (ТЭО-проект), который дает возможность узнать точную информацию о цене возводимого объекта. Время создания ТЭО — не более шести недель, стоимость раздела примерно, 15 % от общей цены проекта.
• Подготовка проектной документации (стадия "П"), с дальнейшим сопровождением экспертиз разных уровней до принятия позитивного вывода.
• Оформление рабочей документации.
• Авторский надзор по СМР.

В первую очередь специалисты Технического Бюро “Индустрия” осуществляют сбор и анализ исходных данных:

• определяется тепловая мощность объекта.
• подготавливаются действующие схемы теплоснабжения и электроснабжения. Обязательно уточнение режимов потребления энергии, температурного графика, месторасположение и границы котельной.
• разрабатывается функциональная схема с обозначением основного и вспомогательного котельного оборудования и описанием технологической схемы его работы. 
• проводится альтернативный выбор котельного оборудования по показателям мощности
• формируется пакет коммерческих пропозиций для окончательного подбора. 

После этого начинается этап проектирования котельной:

• Создание детальной принципиальной схемы котельной и согласование ее с заказчиком.
• Оформление спецификаций. На этой стадии проводят укрупненную качественную оценку стоимости строительства котельной.
• Расчет энергобаланса и определение необходимости ресурсных показателей по водоснабжению и водоотведению, топливоснабжению и электроснабжению. В данном разделе оформляют задания смежников по подключению внешних сетей.
• 3D-моделирование объекта и его согласование с заказчиком.
• Разработка проектной документации на базе утвержденной 3D-модели.
• Согласование проекта во всех надзорных ведомствах и получение от них положительного заключения.
• Завершают рабочее проектирование газовых котельных в стадии.
• Авторский надзор строительства котельной.

Стоимость проекта рассчитывается на стадии ТЗ проекта котельной. Определяющим значением здесь является выбор проектной компании, необходимые этапы проектирования и показатели тепловой мощности объекта.